Vente Maison 466 000 € Toucy (89130)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 741 €/m²
9 699 m²
NC
1374423
23/08/2023
28/05/2024
9 mois
7276342
4
2 741 €/m²
9 699 m²
NC
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Maison 8 pièces de 170 m² à toucy (89130)
iad France - Gaël Chabin vous propose : PRESTIGE sur Toucy. 150 km de Paris et aux portes de la Puisaye-Forterre. Ensemble immobilier sur 10000m 2 avec maison principale et son parc arboré entretenu et ses dépendances, un terrain avec garage, jardinerie et étang, proche de toutes commodités. La maison datant de 1880, en très bon état général est implantée sur un terrain clos de 5000m2 environ avec possibilité de diviser une partie, l'ensemble étant constructible ( zone UB)
AU rez, Entrée sur salon/ séjour, bibliothèque, cuisine, salle de bain, wc, buanderie.
AU 1er : Une pièce palière dessert 3 chambres, un bureau une salle d'eau avec wc.
Au 2ème ( grenier): un palier dessert une chambre mansardée récemment rénovée. Possibilité d'aménager une 5ème chambre ou pièce supplémentaire.
Chauffage fuel, cheminée à foyer ouvert, huisseries en pvc double vitrage. Assainissement individuel.
A l 'extérieur: une cave avec espace de stockage supplémentaire, terrasse, jardin arboré, abris sur dalle béton.
Possibilité stationnement nombreux véhicules.
En face de la maison et en retrait: 2 parcelles sur 5000m2 environ. 800m2 environ constructibles ( zone UIA), une jardinerie et un étang avec son terrain. Pour plus de renseignements contactez moi!!!
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toucy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toucy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toucy (89130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 401 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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