Vente Maison 419 000 € Courcouronnes (91080)

  • 142 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
2 951 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6951KW
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13090778
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 951 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - courcouronnes - 9piece(s) - 419 000€

A saisir !! Belle maison individuelle de 6 pièces dans un secteur très recherché et paisible
Située sur une très belle parcelle de 936 m², cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
À l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une chambre de plein pied, offrant ainsi un confort optimal.
Le séjour double, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un couloir dessert une salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une grande pièce servant de sellier et buanderie mais également un garage avec porte séquentielle électrique pour un stationnement sécurisé.
À l’étage, une grande mezzanine apporte une touche de caractère à l’espace de vie. Vous trouverez également une grande chambre avec placard, une salle de bain, et des toilettes séparées pour plus de commodité.
Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur antichambre en enfilade, offrent un espace privatif confortable, un accès au grenier est également prévu pour un espace de stockage supplémentaire.
Le tout s’ouvre sur une terrasse exposée ouest et un magnifique jardin avec un abris de jardin et son espaces barbecue , parfait pour profiter des beaux jours en plein air.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison d’exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! • Commodités: Le quartier bénéficie de divers commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, et des restaurants. • Axes routiers: L’autoroute A6 est facilement accessible depuis le quartier, offrant une liaison rapide vers Paris et d’autres destinations. • Transports en commun: Les lignes de bus les plus proches incluent le bus 303 et le bus 402 , offrant une connexion pratique avec les stations de RER D et RER C. • Écoles et établissements scolaires: Parmi les établissements éducatifs dans la région, on compte l’École Primaire Paul Bert, le Collège Pablo Picasso, et le Lycée polyvalent Robert Doisneau, tous accessibles facilement en transports en commun.
Paul Favrot, immatriculé au Registre Spécial des Agents
Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro
980 214 258 EI. Me contacter au : 06 63 19 79 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 045 €, soit un prix net vendeur de 395 955 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/05/2024
419 000 €
142 m²
-2.33%
02/05/2024
429 000 €
142 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 603 €
Coût d'aquisition estimé
449 603 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 855 €
- Taxe communale additionnelle
5 028 €
- Taxe nationale
447 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
419 €
Total
24 749 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 494 €
- Débours
1 360 €
Total
5 854 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2016
4
369 880
2552
2015
3
402 367
2807
2014
1
301 000
2150

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Keller Williams