Vente Maison 77 000 € Pont-sur-Yonne (89140)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
987 €/m²
400 m²
NC
1496350
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110006
3
987 €/m²
400 m²
NC
Maison 4 pièces de 78 m² à pont-sur-yonne (89140)
iad France - Tressie Chaumeton vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville avec grande cour et terrain de 400m2 environ sans vis-à-vis, dans une ville où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, gare, poste…).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois, un salon/salle à manger, au premier étage, un palier dessert la salle d'eau avec wc et quelques marches plus haut nous trouvons 3 chambres.
A l'extérieur, une cour de 100m2 environ, menant à une pièce servant de buanderie, un atelier et une grange avec potentiel d'aménagement (travaux à prévoir) avec ses 150m2 environ.
Une habitation à fort potentiel. Travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tressie Chaumeton EI (ID 55048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839557832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-sur-Yonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-sur-Yonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-sur-Yonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Pont-sur-Yonne (89140), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 125 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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