Vente Maison 189 500 € Villebougis (89150)
- 105 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 805 €/m²
NC
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1505845
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121791
2
1 805 €/m²
NC
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Maison 3 pièces de 105 m² à villebougis (89150)
iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Charmante Longère de 105 m² environ avec Terrain Constructible en supplément, déjà divisé, à Villebougis (89150)
Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, avec
une surface habitable de 105 m² environ, entièrement de plain-pied, et enrichie par une parcelle de terrain constructible de
900 m² environ, déjà divisée (+6500 m² environ de terrain), cette propriété est l'incarnation parfaite du confort rural moderne
avec un potentiel immense pour vos projets futurs.
Caractéristiques de la longère :
Grenier Aménageable : La maison dispose d'un grenier aménageable de plus de 105 m² environ, offrant une opportunité
exceptionnelle d'agrandissement et de personnalisation pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire ou de
créativité.
Espace et Confort : Deux grandes chambres de 21 et 16 m² environ, une cuisine séparée de 21 m² environ, et un salon / séjour lumineux
de 25 m² environ composent le cOEur de cette demeure accueillante.
Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne de 7 m² environ pour allier élégance et fonctionnalité.
Parcelle Constructible : Une parcelle de 900 m² environ, offrant une multitude d'opportunités pour développer un projet
immobilier supplémentaire ou pour agrémenter l'espace de vie existant.
Plus de cette maison :
Dépendances et Espaces de Stockage : Trois dépendances (23, 52, et 47 m² environ) et un hangar de plus de 100 m²
environ, parfaits pour des projets, ateliers, ou pour le stockage. Une cave de 13 m² environ et un abri de jardin d'environ 8 m² environ
complètent les installations extérieures, offrant des solutions pratiques et variées pour toutes vos envies.
Tout à l'égout, Double Vitrage et proche des commodités.
cette longère et ses vastes dépendances est une
véritable opportunité pour ceux cherchant à s'évader de l'agitation tout en ayant un potentiel de développement et
d'expansion considérable.
Pour organiser une visite et explorer les multiples facettes de cette propriété exceptionnelle, contactez moi dès
aujourd'hui. Votre projet de vie idéal commence ici, à Villebougis !
Visite virtuelle disponible en accès libre, directement sur la fiche de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villebougis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villebougis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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