Vente Maison 205 000 € Lézinnes (89160)
- 303 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
676 €/m²
1 023 m²
NC
TMAI99903A
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071628
7
676 €/m²
1 023 m²
NC
Vente maison 11 pièce s de 303.3m² lézinnes (89160) tmai99903a
Demeure de style bourguignon 303m2 - Située à LEZINNES dans le sud-est du département de l'Yonne, cette belle demeure de style bourguignon composée d'une grande maison d'habitation sur 1 niveau, d'un studio contigu à une jolie maison annexe avec terrasse sur toute sa longueur; cet ensemble s'ordonnance en L sur une belle cour intérieure .
A l'arrière un terrain de 1023 m2 piscinable, vous ouvre toutes les possibilités d'aménagement en plus d'une parfaite tranquilité.
A souligner également les nombreuses dépendances : Atelier, bûcher, 3 greniers aménageables ainsi que 2 belles caves vôutées.
Doivent être également valorisés, les récents travaux réalisés par les propriétaires : Fenêtres à double vitrage sur l'ensemble de la propriété ( 2019) ainsi que l 'installation du chauffage au gaz effectuée en 2022 .
Un bien idéal pour une grande famille qui souhaite se ressourcer à la campagne ou pour la création d'un gîte compte tenu du potentiel touristique des environs : 3 châteaux dans un rayon de 20kms, le prestigieux vignoble de Chablis à 30kms ou l'abbaye cistercienne de Fontenay ( Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ) .
En résumé, une propriété dont le potentiel ne pourra être appréhendé qu'au travers d'une visite. Le prix du bien net vendeur est de 194 818,00 euros plus 5,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 205 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jean-Louis BARBOTTE EI immatriculé au RSAC de AUXERRE, sous le numéro 880561238. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lézinnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lézinnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lézinnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0