Vente Maison 80 000 € Pont-sur-Vanne (89190)
- 120 m²
- 3 Pièce(s)
667 €/m²
305 m²
NC
856907
01/05/2024
14/05/2024
14 jour
13084384
NC
667 €/m²
305 m²
NC
A vendre maison à rénover 120 m² à pont sur vanne
A seulement 10 minutes de Villeneuve l'Archevêque et 15 minutes de Sens, venez découvrir cette maison à rénover entièrement.
Elle est située dans un village au calme et très agréable.
Elle se compose d'un grand séjour avec une cheminée ouverte, une pièce servant de cuisine, une pièce supplémentaire, un wc.
A l'étage un grand plateau d'environ 100 m2 est tout à fait exploitable pour créer des chambres et Salle d'eau.
Cette maison est faite pour revivre et convient parfaitement pour petite ou grande famille.
Le jardin de 305 m2 est clos.
Vous avez également une véranda et un garage à disposition à côté de la maison.
Gros travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856907)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-sur-Vanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-sur-Vanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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