Vente Maison 235 000 € Villeneuve-l'Archevêque (89190)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
940 €/m²
600 m²
NC
27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13068210
4
940 €/m²
600 m²
NC
Maison - 250m² - 8 Pièces
Lorsque vous passerez la porte d'entrée, une 'maison de maître' vous accueillera puis la visite évoluera et se terminera dans une maison de style 'maison de meunier', ce bien atypique à souhait, avec beaucoup de cachet et de grands volumes, est idéal pour une grande famille, ou une famille intergénérationnelle ! ????
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec sol en marbre, d'une grande pièce de loisirs de 50 m2, d'un bureau, d'une chambres d'environ 16 m2, 1 WC, à l'étage, 1 chambre de 26 m2 , et 2 chambres d'environ 16 m2, 1 salle de bain et 1 salle d'eau à proximité des chambres, 1 WC, 1 salle à manger de 24 m2, 1 salon de 35 m2 doté d'une baie vitrée coulissante qui donne sur un loggia de 25 m2 vue sur jardin, 1 cuisine de 15 m2. Chaufferie (chauffage fuel), grande cave, garages pour 4 véhicules, sur un terrain d'environ 600 m2, clos de murs, dont une partie constructible. Les pièces sont lumineuses, grand volume, hauteur de plafond d'environ 3,30 m, matériaux nobles tels que marbre, bois, parquet. Grenier aménageable d'environ 180 m2.
Maison familiale, à proximité de commerces, de services de santé, écoles et collège, autoroute A5 direction Troyes-Paris à proximité. ????
DPE en cours, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-l'Archevêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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