Vente Maison 307 000 € Bellechaume (89210)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 659 €/m²
4 998 m²
NC
1499442
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121646
3
1 659 €/m²
4 998 m²
NC
Maison 6 pièces de 185 m² à bellechaume (89210)
iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Bienvenue à la découverte de cette belle longère ,nichée dans la paisible commune de BELLECHAUME ,ou le charme de la compagne opère à chaque coin de rue. Situé à 1h30 de PARIS (PARIS -BERCY gare) Laroche-Migennes à 7km, Auxerre à 28km,Sens 34 km, Troyes 56km.Cette demeure de 185m2 sur un terrain de 4998m2 , et sa piscine sécurisée une véritable perle rare. Au rez - de chaussée Une entrée vous guide dans son séjour lumineux avec cheminée ,incluant une véranda ,une salle de jeux/bibliothèque une cuisine séparée équipée avec un cellier, buanderie chaufferie /WC .
A l'étage dessert un grand palier distribuant 3 grandes chambres avec placards , se trouve dans le couloir , Un sas donne accès au grenier directement aménageables eau ,chauffage et fenêtre préinstallés . Une belle cave voutée complète la longère .
En plus de son extérieure qui propose également des commodités exceptionnels. Une piscine sécurisée, une grange , un bucher , un parc parsemé d'arbres fruitiers offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature Un garage pour 2 véhicules avec une fosse et atelier.
La propriété est traversée par une ru aliment une mare . Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille accueillante ou de retraite paisible à la compagne ,cette longère répond à tous vos besoins .Ne manquez de poser vos valises dans ce coin calme.
Votre conseillère disponible 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cheila Moudoumbi Loguissoum EI (ID 67387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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