Vente Immeuble 149 000 € Brienon-sur-Armançon (89210)
- 186 m²
801 €/m²
NC
NC
1471942
17/02/2024
17/05/2024
3 mois
12729829
NC
801 €/m²
NC
NC
Immeuble de 186 m² à brienon-sur-armançon (89210)
iad France - Ingrid Hugot vous propose : Immeuble ancien avec pierres et briques comprenant 3 appartements de type T3, idéal pour les investisseurs. Situé à Brienon-sur-Armançon, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare de Migennes.
Les deux premiers appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage, offrent une surface de 68 et 71 m2 respectivement, avec une disposition similaire : une entrée, une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un placard. L'un est équipé de chauffage électrique avec convecteurs, tandis que l'autre dispose du chauffage au gaz de ville.
Le troisième appartement, situé au deuxième étage et sous les combles, est lumineux et comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau avec WC, pour une surface de 47 m2.
Tous les appartements sont actuellement loués avec des baux en cours, offrant une rentabilité de 8% brut. Du stationnement libre est disponible devant l'immeuble, tandis qu'un jardin à l'arrière sans vis-à-vis offre la possibilité de créer des lots de stationnement ou un jardin privatif.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot EI (ID 42147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brienon-sur-Armançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brienon-sur-Armançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0