Vente Maison 145 000 € Brienon-sur-Armançon (89210)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 208 €/m²
1 098 m²
NC
19/03/2024
18/05/2024
2 mois
12879641
4
1 208 €/m²
1 098 m²
NC
Maison - 120m²
Venez découvrir cette maison familiale située à BRIENON SUR ARMANCON, disposant de toutes les commodités d'une grande ville ( Médecins, infirmiers, pharmacie, boulangeries, tabac, station service, école, collège, plusieurs endroit où faire vos courses, etc. etc...).
Cette maison idéal pour une famille, construite sûr sous-sol et vide sanitaire, (aucun risque d'inondation) son sous-sol de 60 m² environ pourrait après quelques travaux de réaménagements servir de pavillon des invités ou accueillir un membre de sa famille (parents âgés où ado) ou tout simplement faire une location car elle dispose de son entrée propre.
La maison se compose ainsi : au 1er vous trouverez une entrée de 7.32 m² environ desservant un salon-salle à manger de 28.31 m² environ équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée de 13.85 m² environ avec une arrière cuisine de 12.35 m² environ équipé d'un véritable four à pain. Des toilettes.
Au second étage, vous trouverez la partie couchage, elle dispose de 3 chambres de 9.72/12.36/9 m² environ et d'un bureau de 8.11 m², une salle de bain des toilettes, une buanderie pouvant accueillir lave linges, sèche linge et disposant d'un lavabo.
Pour compléter ce bien, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et des volets électriques commande à distance ou manuelles et programmable.
Isolation thermique et acoustique (Très bonne note en DPE : C )
Un beau jardin arboré et sans vis-à-vis, avec un potager et une serre, des arbres fruitiers, une mare, très bucolique !
Un garage de 25 m² un établi de 17.23 m² environ et un abri de jardin de 11 m² environ.
Cette maison n'attend plus que vous, venez y déposer vos valises, pas de travaux en perspective.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brienon-sur-Armançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brienon-sur-Armançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brienon-sur-Armançon (89210), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 140 333 € et son prix moyen au m² est de 1 208 €/m².
L'écart de prix est de 7 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 208 €/m², et la plus chère, qui est de 1 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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