Vente Maison 138 000 € Brienon-sur-Armançon (89210)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 150 €/m²
378 m²
NC
1305350
22/04/2023
17/05/2024
12 mois
4037640
4
1 150 €/m²
378 m²
NC
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Maison 6 pièces de 120 m² à brienon-sur-armançon (89210)
iad France - Pierre CHENNETIER vous propose : *** EXCLUSIVITE *** EN PLEIN COEUR DE BRIENON SUR ARMANÇON. Venez découvrir à 2h de Paris (accès A5, A6 et gares SNCF), une maison AUTHENTIQUE avec des murs aussi solides qu’historiques dans ce charmant village situé entre Sens et Auxerre, proche des commerces, d'écoles, d'un collège et d'infrastructures médicales.
Découvrez cette charmante maison, au cOEur du bourg, de 120m² environ avec son jardin clos de 378 m² environ sans vis-à-vis et sans contraintes. Parfaitement entretenue, cette maison, vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin, une salle à manger, un salon avec un bar équipé de rangements et d'un réfrigérateur, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC. À l’étage : un palier, 3 belles chambres dont 1 avec placards, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Laissez-vous finir d'être charmé par la cave voutée. Nombreux équipements récents et neufs, entre autres ravalement, allée bétonnée (plusieurs stationnements) et portail de 2013, chaudière gaz de septembre 2020. VENEZ VOUS PROJETER ET PROFITER DE VOTRE VIE DE FAMILLE AU CALME ET EN TOUTE INTIMITÉ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brienon-sur-Armançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brienon-sur-Armançon (89210), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 141 500 € et son prix moyen au m² est de 1 208 €/m².
L'écart de prix est de 7 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 208 €/m², et la plus chère, qui est de 1 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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