Vente Maison 149 000 € Brienon-sur-Armançon (89210)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
710 €/m²
1 500 m²
NC
1321600
21/09/2023
31/05/2024
8 mois
8012432
5
710 €/m²
1 500 m²
NC
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Maison 7 pièces de 210 m² à brienon-sur-armançon (89210)
iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Située à Paroy-en-Othe, entre Migennes et Saint-Florentin. Venez découvrir cette maison de village d'environ 210m² environ, offrant une multitude de possibilités d'aménagement.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant accès au séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine de plus de 30m² environ, un salon supplémentaire, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Le potentiel de cette propriété réside dans la possibilité de créer deux logements distincts grâce à plusieurs entrées séparées. Cela offre une opportunité idéale pour une famille élargie, un investissement locatif ou même un espace professionnel.
Côté extérieur, vous profiterez d’une cour avec jardin mais aussi de nombreuses dépendances offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de les convertir en espaces habitables supplémentaires, selon vos besoins et votre imagination. Un hangar offrant un espace couvert pour vos véhicules ou vos projets et des parcelles de près à proximité viennent également compléter ce bien.
Il est à noter que la maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation afin de mettre en valeur tout son potentiel. CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Saïd Bouhenni EI (ID 74874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brienon-sur-Armançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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