Vente Maison 55 000 € Champcevrais (89220)
- 75 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
733 €/m²
1 227 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074017
1
733 €/m²
1 227 m²
NC
Maison - 75m² - 2 Pièces
Petite maison de ville -75 m² habitable en grande partie à rénover selon votre goût. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, d'un espace à vivre avec une belle cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une arrière cuisine et d'une chaufferie. Grenier aménageable avec accès extérieur. Dépendances attenantes - Garage avec grenier non attenant.
Terrain clos de 1227 m2 avec portail et portillon.
Idéalement située en Puisaye, À tout juste 16 minutes du château de Saint - Fargeau (89) et son spectacle historique, 20 minutes de Briare (45) et son pont Canal et à 30 minutes du chantier médiéval de Guèdelon (89)
Vous pouvez prendre le train à Gien (45) à 30 minutes et rejoindre l'autoroute A77 à Briare (45) à 20 kms
À visiter au plus vite
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champcevrais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champcevrais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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