Vente Maison 249 900 € Villeneuve-Saint-Salves (89230)
- 183 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 366 €/m²
3 865 m²
NC
856952
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086487
3
1 366 €/m²
3 865 m²
NC
A vendre maison 183 m² à villeneuve saint salves
À seulement 10 minutes d’Auxerre, dans le charmant village de Montigny-la-Resle, venez découvrir cette splendide maison rénovée, nichée sur un vaste terrain de 3865m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 23m², ouverte sur un lumineux séjour de 45m². Vous trouverez une chambre, un bureau avec dressing, une pratique buanderie, une salle de bains, et un WC.
À l’étage, deux grandes chambres de 15 et 20m², dont une avec placard intégré, vous offrent confort et espace. Une salle de jeux de 15m² peut également être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant sont à votre disposition.
Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là ! Vous bénéficierez également d’une cave voutée, d’un grenier aménageable, d’un garage, d’un atelier, d’une chaufferie et d’un appentis en bois.
Les prestations de qualité incluent des fenêtres double vitrage avec moustiquaires, un système de chauffage aux granulés de bois, une pompe à chaleur et un ballon d’eau chaude thermodynamique.
L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence exceptionnelle alliant confort, espace et modernité dans un cadre paisible à Montigny la Resle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856952)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Saint-Salves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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