Vente Maison 261 000 € Villefargeau (89240)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 417 €/m²
1 187 m²
NC
1498213
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106942
3
2 417 €/m²
1 187 m²
NC
Maison 5 pièces de 108 m² à villefargeau (89240)
iad France - Viviane Willems vous propose : VILLEFARGEAU à 5 minutes d'Auxerre au calme de la campagne bourguignonne.
Je vous invite à venir découvrir cette maison de 108m² sur 1187m² de terrain arboré non clos.
On vous accueille dans la pièce principale disposant d'une cheminée foyer ouvert ainsi qu'une mezzanine qui donne accès à une pièce à aménager qui dispose d'un point d'eau (douche).
une cuisine Schmitt équipée et aménagée permet l'accès au double garage et à l'espace en sous sol ou l'on trouvera une cave.
Cette maison de plain pied dispose de 3 chambres 1 grande salle d'eau avec 1 toilette séparé.et placard dans la partie couloir,
huisseries en alu double vitrage - chauffage pompe à chaleur -vmc
une maison coup de cOEur installation immédiate sans travaux !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefargeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefargeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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