Vente Maison 70 500 € Arcy-sur-Cure (89270)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
829 €/m²
54 m²
NC
1482557
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110004
2
829 €/m²
54 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 85 m² à arcy-sur-cure (89270)
iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Vous recherchez le charme authentique d'une maison de village allié au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette ravissante maison de village à Arcy-sur-Cure est l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas de La Cure.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène directement au séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, parfait pour les soirées d'hiver conviviales. La cuisine ouverte adjacente est fonctionnelle et offre un espace de préparation agréable. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC pour plus de commodité.
À l'étage, un vaste palier de 22 m.², actuellement utilisé comme chambre, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il pourrait aisément être transformé en petit salon confortable ou en bureau selon vos besoins. Ce palier dessert également deux chambres, dont une en duplex, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.
Cette maison ne dispose pas d'extérieur.
Située dans un village proche des grottes d'Arcy-sur-Cure, avec une épicerie et un café associatif à proximité, ainsi qu'une gare desservie par la ligne TER/SNCF Paris/Bercy/Laroche Migennes/Avallon, et à proximité de l'autoroute A6 entre Auxerre et Avallon, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie confortable et pratique. Pour les amoureux de la randonnée, de la pêche et du kayak, les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier à Arcy-sur-Cure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Visite Virtuelle sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAGOT EI (ID 60434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcy-sur-Cure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcy-sur-Cure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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