Vente Maison 410 000 € Vermenton (89270)
- 450 m²
- 10 Pièce(s)
911 €/m²
1 862 m²
NC
21
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13090938
NC
911 €/m²
1 862 m²
NC
Propriété 10 pièces 450m²
En exclusivité - L'IMMO SUR YONNE vous propose à VERMENTON - "Entre Cure et Yonne" - Une Ancienne Auberge du XVIIIème siècle.
Venez découvrir cette vaste propriété offrant 450m² située en plein bourg de Vermenton avec toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes d'Auxerre, Chablis ou Vézelay.
A 15 kms de la sortie autoroute A6 NITRY et 1 minute à pied de la gare de Vermenton. (vers PARIS BERCY)
Vous y trouverez une première partie à rafraîchir mais entièrement habitable de 234m² puis une seconde de 216 m² environ actuellement à usage de dépendances.
Bénéficiez de superficies complémentaires grâce au grenier entièrement aménageable d'environ 200m².
La partie habitable est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger avec cheminée, cuisine et arrière cuisine avec accès par une seconde entrée.
Un salon, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un palier desservant cinq chambres, une salle de bains et un wc.
Enfin, deux autres chambres et une buanderie viennent compléter ce bien sur l'annexe du bâtiment.
Vous profiterez de calme et de verdure avec un parc arboré de 1862m² et sa parcelle de vigne en cépage "pinot noir".
La propriété a gardé tout son charme et son caractère historique avec ses murailles et son abreuvoir d'époque. Elle demande des travaux intérieurs de restauration. Cependant avec son architecture unique, son magnifique parc et sa situation privilégiée, la propriété présente une opportunité rare et unique pour tout acquéreur désireux de posséder un bien historique et de le restaurer avec soin. Le potentiel de cette auberge est exceptionnelle et son charme sans pareil.
Elle sera idéale pour se ressourcer en famille et entre amis. Ce bien pourrait aussi convenir à une activité de chambres d'hôtes et de réceptions.
Je vous attends pour une visite !
Prix de vente : 410.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Consommation énergie primaire : 323kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 301kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vermenton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vermenton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vermenton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0