Vente Maison 500 000 € Joigny (89300)
- 237 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 110 €/m²
700 m²
NC
1529297
15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
13175298
5
2 110 €/m²
700 m²
NC
Maison 7 pièces de 237 m² à joigny (89300)
iad France - Nicolas Michot vous propose : MAISON ATYPIQUE ET MODERNE
Dans cette cocon familiale vous disposez de deux solutions pour vous stationner chez vous, avec avez un espace dédié depuis la cour intérieure, mais également un accès privé par un chemin communale à l'arrière de votre terrain .
Pour la répartition des pièces, laissez-vous surprendre par l'espace de vie, par sa cuisine ouverte avec îlot centrale et son arrière-cuisine également équipée en cas de grands banquets, et c'est sans oublier par ses baies vitrées qui baigneront la pièce de lumière. Les 82 m2 environ de cette pièce raviront vos convives, vos proches, pour tout type de réception. Lorsque le repas touche à sa fin, prenons la direction de la partie inférieure de l'habitation : la cave voûtée. Nous y trouverons un deuxième espace de vie là où les mots convivialité et festivité prennent tous leur sens , profitez d'un espace avec une isolation phonique, sonorisé et équipé de lumières d'ambiances avec sa partie dansante et son véritable bar pour rythmer vos soirées jusqu'à l'aube, et pour les plus calmes, l'espace salon avec canapés , fauteuils , billard, baby-foot et fléchettes feront le bonheur des petits comme des grands. En période estivale, vous préférez les activités en extérieur ? Adepte de la baignade ? Ou plutôt de chahuter avec une balle dans l'eau ? La piscine aux dimensions généreuses cédera à vos diverses envies, vous souhaitez profiter de l'ambiance de la piscine tout en bronzant ou en bouquinant ? L'espace plage avec ses chaises longe sera fait pour vous ! Un grand terrain de pétanque pour des parties à toute heure de la journée comme de la nuit, une belle pelouse pour une partie de foot, de badminton ou juste pour s'oxygéner ? Les enfants sont prêts à partir à l'aventure ? La cabane en bois faite sur mesure et nichée à une hauteur de 2 mètres n'attends plus qu'eux, elle aidera forcément à développer leur imagination déjà débordante, l'heure de la sieste a retenti ? La sortie de la cabane par les toboggans rendra l'heure de la sieste bien plus joviale qu'à son habitude ! Pour ceux qui auraient la main verte, un espace jardinage est également possible à un endroit déjà pré-défini.
Nous avons vu la partie vivante de la maison, la partie loisir , les prestations extérieures , désormais faisons place à la partie nuit . Dès le rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande chambre avec un accès de plain pied. Nous nous dirigeons maintenant dans une pièce donnant l'accès à la cour extérieure, à un WC séparés ainsi qu'à une salle d'eau indépendante tous les deux créés cette année, une buanderie très fonctionnelle, et pour finir l'accès à l'étage.
Pour l'étage, le couloir doté de rangements vous fera découvrir trois belles chambres, des WC séparés, une salle d'eau avec un meuble double vasque, et une plus grande chambre au fond du couloir avec un coin bureau ou pour accueillir un futur dressing.
Voici les points positifs supplémentaires de ce bien : matériaux de qualités, double vitrage performant, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir, VMC double flux, isolation thermique avec notamment : rouleaux de laine de verre pour les murs, laine de verre soufflée entre le rez-de-chaussée et le premier étage, et au-dessus de l'étage sous les combles perdus) et présence d'une isolation phonique. Les plus de 50m2 environ m2 environ de terrasse entièrement couvert et imperméable exposé Sud, l'ensemble des prestations qu'offre ce bien, et l'aisance de pouvoir mettre votre habitation en Airbnb en votre absence si vous le souhaitez !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Joigny (89300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 563 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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