Vente Maison 153 000 € Noyers (89310)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 391 €/m²
552 m²
NC
154376
01/12/2023
17/05/2024
5 mois
10415658
4
1 391 €/m²
552 m²
NC
Maison à noyers, 89310 - 6 pièces 110m²
15 minutes de l'autoroute Nitry, 10 minute Noyers sur serein, 20 minutes TGV Montbard, jolie maison familiale de type 6 décrite comme suit: RDC: entrée par une cuisine aménagée, équipée de près de 18 m2, un séjour de 22 m2 avec parquet chêne et cheminée, un salon de 12 m2 avec parquet chêne, une salle de bains à rafraichir avec WC. Au 1er, un couloir dessert 4 grandes chambres entre 9 m2 et 18m2 dont une donnant sur terrasse de 31 m2 . Double vitrage partout + isolation du grenier au sol + murs intérieurs . Pompe à chaleur très récente. Nous avons également un garage de 40 m2 au sol, une grange de 54 m2 au sol le tout sur une parcelle d'environ 552 m2( une partie en face de la maison). Toiture en bon état ainsi que la charpente. Tout à l égout et fibre dans le village. Note énergétique très avantageuse. Fibre installée dans la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent PLESSIS, Tél. : 0785916259, E-mail : laurent.plessis@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 395 147 721
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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