Vente Maison 170 000 € Noyers (89310)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
1 328 €/m²
NC
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13/11/2023
20/05/2024
6 mois
9803125
NC
1 328 €/m²
NC
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Maison de 128m2 avec garage et terrain
Située à 2h15 de Paris, 10min de la sortie de l'A6, à 10min de toutes commodités, vous attends cette jolie maison rénovée de 128m2 environ, sur une parcelle bâti inclus de 339m2. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau, un WC, et un accès menant au garage de 50m2 environ. A l'étage, un palier puis un couloir desservent 4 belles chambres, et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une belle cave et un appentis complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible + insert bois dans la pièce de vie, Double vitrage et triple vitrage, Assainissement individuel. La maison est lumineuse, prête à vivre, au calme et pourra vous offrir un très bon confort de vie. TF 700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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