Vente Maison 499 900 € Noyers (89310)
- 312 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 602 €/m²
NC
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31939
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
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5
1 602 €/m²
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Vente maison 7 pièce(s) noyers (89310) 499 900 €
« demeure de caractère, environnement de charme pour cette maison de 312 m2 au sol, bordée sur 3 côtés par le serein (affluent de l’Yonne) : vue exceptionnelle et rare.
Propriété non inondable située à 3 kms de la cité médiévale, à égale distance de Paris et Lyon, à proximité de l’autoroute et du TGV.
Construction neuve en pierres de tailles, style 18ème siècle, montée sur d’anciens fours à ciment entièrement voûtés (vestiges d’un ancien site industriel).
Ces pierres ont été récupérées sur d’anciens bâtiments et retaillées une par une.
Les murs sont isolés, la toiture est neuve.
Nous disposons de l’ensemble des fenêtres anciennes qui ont été rénovées et équipées d’un double vitrage de qualité.
Les portes intérieures, les portes de placard et les portes vitrées de la grande bibliothèque sont également anciennes et entièrement restaurées.
En haut de la tour, sur 2 côtés, des œils de bœuf ont été retaillés et remontés.
A l’intérieur les cloisons principales sont faîtes.
Le reste est à terminer selon vos goûts, vos aspirations et vos besoins : gros potentiel.
De nombreux matériaux d’époque sont à votre disposition pour le reste de l’aménagement.
Permis de construire déposé, présenté et travaux surveillés par l’architecte en chef des monuments de France.
Cette propriété comprend également un déversoir en pierres longé par plusieurs petites îles et des vannes pour gérer le niveau de l’eau : le tout en bon état.
Des turbines sont existantes si vous désirez produire votre électricité.
Vous y ajouterez également environ 700 m2 de dépendances et des boxes pour chevaux.
Le tout sur un terrain d’environ 5330 m². -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700