Vente Maison 118 000 € Noyers (89310)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 388 €/m²
750 m²
NC
542977
21/06/2023
18/05/2024
11 mois
5392604
3
1 388 €/m²
750 m²
NC
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A vendre maison 85 m² à noyers 118 000 €
BOURGOGNE. YONNE. PARIS 2H30 par A6, Gare TGV de MONTBARD 40 min, Gare SNCF de TONNERRE 30min.
A 7 minutes de NOYERS-SUR-SEREIN, une ville pittoresque offrant tous services, commerces ainsi que de nombreuses festivités, dans un village très au calme et proche de la nature, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine (14m²), séjour (28m²) donnant accès au jardin, à l’étage : trois chambres (9, 10 et 14m²), dégagement, salle-de-bains et wc. Grenier aménageable.
Cave voutée, grange attenante servant de chaufferie et d’espace de stockage, garage pour deux voitures.
Très joli jardin, avec quelques arbres fruitiers et parterres de fleurs, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante complète ce bien.
Chauffage central au fioul, chaudière VIESSMANN, simple vitrage, DPE :F. Dossier de diagnostics réalisé. Taxe foncière : 352€. Charmante maison au cœur de la vallée du SEREIN, idéale pour un projet de location saisonnière ou résidence secondaire. A découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 https://www.optimhome.com/conseillers/levitin (réf. 542977 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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