Vente Maison 193 000 € Sarry (89310)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 149 €/m²
2 340 m²
NC
27
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13090937
4
1 149 €/m²
2 340 m²
NC
Maison familiale avec vue dégagée sur la campagne !
En EXCLUSIVITE - à SARRY, 10minutes de Noyers sur Serein (tous commerces et écoles), 12 kms de L'Isle sur Serein. 15 Minutes de l'autoroute.
Venez découvrir ce pavillon familial de construction traditionnelle, situé dans un environnement calme avec grand jardin. Vue dégagée sur la campagne ! Au rez-de-chaussée surélevé : entrée par une véranda d'environ 12m², cuisine ouverte récente (2023), salle à manger avec cheminée (insert) et accès à une terrasse avec vue sur le jardin.
Un couloir desservant un wc, une salle de bains et deux chambres.
A l'étage : une pièce palière desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Combles au dessus.
Sous-sol total comprenant : une buanderie, un cellier/bûcher, une cave, un wc et un garage.
Jardin plat et arboré, entièrement clos avec cabanons de jardin.
Ce pavillon bien entretenu est relié au tout à l'égout et comprend portail et volets roulants électriques, pompe à chaleur PAC air/eau.
Prix de vente : 193.000 €
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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