Vente Maison 250 000 € Piffonds (89330)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 667 €/m²
20 000 m²
NC
1529464
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143245
3
1 667 €/m²
20 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à piffonds (89330)
iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Amoureux du calme et des grands espace vert, ce bien exceptionnel est fait pour vous . A seulement 20 min de l'autoroute A6, une maison de plein pied de 150 m² environ comprenant une entrée sur un espace séjour avec poêle à bois installé en 2022, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un labo et chambre froide attenant, trois chambres dont une suite parentale avec une baignoire double balnéo, un bureau, une pièce complémentaire, un salon avec poêle à granule installé en 2022, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé.
Un grenier aménageable avec deux accès sur toute la totalité de la maison.
Une cave voutée de 21 m² environ.
Deux dépendance de 12 m² environ et 14 m² environ à rénover.
Un espace pour stocké le bois.
Un grand hangar de 150 m² environ.
L'extérieur dispose d'un coin potager de 500 m² environ, un puit fonctionnel équipé d'une pompe et des récupérateurs d'eau, plusieurs arbres fruitiers ( vignes, cerisier, pommier, prunier, mirabellier...), un grand champs de 14 000 m² environ pouvant être cultivé ou accueillir des chevaux, un deuxième champs de 2 000m² environ et un espace jardin de 1 000 m² environ, un grand poulailler clôturé.
Un espace complémentaire de 300 m² environ avec entrée et parking privée avec un bungalow installé en 2022 de 13 m² environ pouvant accueillir un bureau pour le télétravail ou local pour indépendant.
L'ensemble du bien est entièrement clôturé et fermé part un magnifique portail fait sur mesure pièce de création unique de 5 m de long.
Les plus, double vitrage, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir seulement du rafraîchissement.
A venir visiter !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES EI (ID 58135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Piffonds que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Piffonds enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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