Vente Maison 283 500 € Villeblevin (89340)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 650 €/m²
NC
NC
566
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13059723
4
2 650 €/m²
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Maison villeblevin - 4 chambre(s) avec dépendances
A vendre maison dans un état impeccable, située dans un quartier résidentiel et paisible de Villeblevin, proche des écoles et des commerces, à 5 minutes de la 1ère gare, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour traversant avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée refaite en 2021, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC ; à l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage pompe à chaleur air/air, poêle à bois, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, enduit extérieur refait en 2020, vide sanitaire de 80, pergola bioclimatique avec éclairage, portail aluminium et porte de garage motorisés, terrasse et piscine chauffée de 9x4 exposées plein sud, peinture intérieure et électricité refaite en 2021, garage, carport et dépendances.
Tous ces équipements assurent confort et tranquilité aux futurs propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeblevin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeblevin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700