Vente Maison 259 000 € Villeneuve-la-Guyard (89340)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 619 €/m²
572 m²
NC
1518747
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109973
5
1 619 €/m²
572 m²
NC
Maison 7 pièces de 160 m² à villeneuve-la-guyard (89340)
iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : CHARME & CARACTERE - Maison de 160 m² sur sous-sol total, à 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne (77).
Edifiée sur la commune de Villeneuve-la-Guyard, cette charmante demeure vous offrira l’accès à de nombreuses commodités sans utiliser votre véhicule. Gare RER pour Paris, à 7 min à pied.
Avec une répartition judicieuse des pièces, comprenant un séjour lumineux de 29m², une spacieuse cuisine aménagée, et une salle à manger accueillante, cette maison vous offre un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée est complété par un patio jardin d'hiver, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ideal pour vivre de plain-pied.
Au 1er étage, le palier dessert deux grande chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le 2eme étage se compose de deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol total est compartimenté avec un espace buanderie et avec l'accès à une cave voutée.
Ce bien est complété d'un garage indépendant et d'un abri de jardin.
Les extérieurs ne sont pas en reste, grâce à une belle terrasse exposée plein sud complétée d’un magnifique jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis et avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Les + de ce bien : Le charme de son architecture et de ses volumes - Chauffage dernière génération, économique et performant.
Ne tardez pas à visiter cette maison. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer et qui ne vous laissera pas indiffèrent.
Contactez-moi pour plus d’informations. Je suis disponible 7J/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-la-Guyard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-la-Guyard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-la-Guyard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villeneuve-la-Guyard (89340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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