Vente Maison 173 000 € Brion (89400)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 153 €/m²
2 506 m²
NC
1525800
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124636
3
1 153 €/m²
2 506 m²
NC
Maison 4 pièces de 150 m² à brion (89400)
iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : A seulement 30min de l'autoroute, et 15 min de toutes les commodités dans un charmant village de campagne une maison d'habitation de 151m² environ, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux avec un poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée et aménagée refaite en 2021, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie. Une seconde petite cuisine avec un accès extérieur. A l'étage un palier desservant deux chambres communicante. Un terrain clos et arboré de 2506 m² environ avec un chalet de 19 m² environ et un atelier de 16m² environ.
Les points forts de ce bien sont le double vitrage, les volets électriques, la toiture refaite en 2021, faible taxe foncière, tout à l'égout.
Ont y pose ces valises directement.
Une visite s'impose !!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES EI (ID 58135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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