Vente Maison 87 000 € Andryes (89480)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
861 €/m²
1 959 m²
NC
1498558
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116157
3
861 €/m²
1 959 m²
NC
Maison 5 pièces de 101 m² à andryes (89480)
iad France - Sandrine Billy vous propose : ANDRYES, jolie et agréable petite commune.
A seulement 5 minutes de Coulanges-sur-Yonne, où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin ainsi que la gare, et à 10 minutes de Clamecy, cette commune bénéficie d'une situation idéale pour un quotidien pratique et serein.
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE de 101 m.², avec trois chambres, idéalement agencée sur deux niveaux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon chaleureux embellie d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée pour vos moments de cuisine en famille, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une poêle, donnant sur une terrasse carrelée équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une confortable chambre avec salle de douche attenante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un espace dégagé vous mène vers une spacieuse chambre, une chambre secondaire, et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Cet ensemble harmonieux s'accompagne d'un abri de jardin pratique et d'un puits, parfait pour entretenir le jardin clos et arboré d'environ 1959 m.², bordant la paisible rivière du village.
Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité au cOEur de la nature.
Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andryes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andryes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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