Vente Maison 175 000 € Villeneuve-sur-Yonne (89500)
- 145 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 207 €/m²
1 000 m²
NC
851618
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
12935663
3
1 207 €/m²
1 000 m²
NC
A vendre maison de campagne 145 m² à villeneuve sur yonne
Bienvenue dans cette maison hors du commun, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à un souffle de la gare, ou le charme opère à chaque étage ! Cette demeure atypique, sur plusieurs niveaux, vous offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Dès l'entrée, laissez vous séduire par la luminosité de la véranda, véritable oasis de tranquillité ou il fait bon se détendre en toute saison.
A l'intérieur, découvrez une salle à manger chaleureuse agrémenté d'un poêle à bois moderne, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En demi niveau, vous y trouverez un salon cosy ou vous vous installerez confortablement devant un bon film.
Avec 3 chambres confortables, une salle de bain tout confort dotée d'une baignoire d'angle balnéo et d'une douche, ainsi qu'un dressing avec buanderie, chaque détail à été pensé pour votre confort et votre bien être.
Une belle cave voutée accessible de l'intérieur comme de l'exterieur vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
A l'exterieur, une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store-ban électrique, vous invite à profiter pleinement du soleil, tandis qu'un jardin non attenant de 1000 m2, agrémenté d'un grand garage et de dépendances, offre un espace de loisirs et de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans cette maison pleine de charme et de cachet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851618)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-sur-Yonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Villeneuve-sur-Yonne (89500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 191 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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