Vente Maison 315 000 € Villeneuve-sur-Yonne (89500)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 933 €/m²
290 m²
NC
1511750
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106908
4
1 933 €/m²
290 m²
NC
Maison 6 pièces de 163 m² à villeneuve-sur-yonne (89500)
iad France - Christelle Chevallier vous propose : Venez découvrir cette belle demeure Bourgeoise de 163m² environ composée de 6 pièces située à Villeneuve sur Yonne à 2 minutes du centre ville, écoles, et commerces. Au rdc l'entrée sur une magnifique pièce de vie de 50m² environ lumineuse et pleine de charme parquet, carreaux de ciment, belle hauteur, moulure, cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant accès au jardin agréable et ensoleillé .
A l'étage un palier desservant deux chambres spacieuses lumineuses, un dressing, une salle d'eau avec un wc, une buanderie.
Au dernier étage deux chambres, une salle de bain avec wc et une salle de jeux idéal pour les enfants..
Maison chaleureuse et familiale un jardin de 290m² environ clos et arboré, un garage, un Buchet, un sous sol compartimenté chaufferie, pièce de rangement et une cave . A VISITER SANS TARDER ...
Vous VENDEZ - Vous ACHETEZ n'hésitez pas à me contacter afin de vous proposer mes services AVIS DE VALEUR OFFERT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Chevallier EI (ID 29418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-sur-Yonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villeneuve-sur-Yonne (89500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 591 € et son prix moyen au m² est de 1 277 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 277 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 277 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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