Vente Maison 225 000 € Villeneuve-sur-Yonne (89500)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 364 €/m²
NC
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32271
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
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3
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Vente maison de ville 6 pièce(s) villeneuve-sur-yonne (89500) 225 000 €
EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette charmante maison de ville au cœur de Villeneuve-sur-Yonne.
Une véritable perle rare. Avec ses 6 pièces, cette bâtisse atypique offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Le grand garage de 80m² est un véritable atout pour ceux qui ont besoin de place pour leurs véhicules ou pour des projets de bricolage.
Fort potentiel pour une activité professionnelle, avec un espace pro, et le logement au dessus.
Un RDC réservé au garage de 80m², dans lequel vous pourrez garer plusieurs véhicules, mais aussi prévoir votre espace atelier. Au 1er étage, un très beau salon séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Le 2eme étage, vous y trouverez 2 très grandes chambres et une salle de bains.
Au 3eme, le charme éclate! Une superbe pièce palière, avec les belles poutres de charpente va desservir 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres.
Le jardin intérieur, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Imaginez-vous profiter d'un moment de tranquillité entouré de verdure, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de la ville.
A proximité des bords de l'Yonne, seulement 200m, un cadre naturel magnifique où vous pourrez vous promener et profiter de la beauté des paysages environnants.
Chauffage bois et électrique.
Investisseurs, venez visiter et découvrez tout le potentiel de cette propriété.!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au cœur de Villeneuve-sur-Yonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-sur-Yonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-sur-Yonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villeneuve-sur-Yonne (89500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 225 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700