Vente Maison 285 000 € Véron (89510)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 966 €/m²
3 700 m²
NC
25/01/2024
01/06/2024
4 mois
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3
1 966 €/m²
3 700 m²
NC
Maison - 145m² - 6 Pièces
Edifiée sur un très beau terrain plat et arboré de 3700m², entièrement clôturé, une jolie Maison de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, comprenant une entrée, un bel espace de vie lumineux donnant sur terrasse et jardin, avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards desservant 3 chambres dont une suite parentale (chambre et salle d'eau/wc), une salle de bain, un wc séparé, une cuisine d'été. Chaufferie.
Indépendamment, à l'étage, une chambre d'amis ou un bureau avec son wc/lave-mains.
Garages voitures (possibilité de mettre plusieurs véhicules à l'abri, y compris camion et camping-car)
Possibilité d'habiliter le double garage de 60m² en petite habitation indépendante.
Beaucoup de potentiel pour cette belle propriété, située à 2mins des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, centre de santé avec médecins et infirmiers, Proxi marché...) et à 10 minutes de la ville de SENS!
A visiter sans tarder!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Véron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Véron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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