Vente Maison 139 900 € Héry (89550)

  • 87 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 608 €/m²
Terrain
696 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
852888
Référencée le
08/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12979642
Référencée le : 08/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 608 €/m²
Terrain
696 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 87 m² à hery

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison pleine de potentiel dans la commune prisée d’Héry, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1986, cette maison sur sous-sol offre un espace à réinventer selon vos goûts et vos besoins.
Le niveau de vie se compose d'une entrée lumineuse qui mène à un séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis,d' une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés pour plus de commodité.
Le sous-sol total offre un vaste espace de stockage.
Cette maison présente des atouts non négligeables tels que le double vitrage, ainsi qu’une pompe à chaleur offrant un confort thermique toute l’année tout en réduisant votre empreinte écologique.
Entourée d’un jardin à aménager selon vos envies, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Une visite virtuelle et des renseignements complémentaires sont disponible sur simple demande téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852888)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 744 €, soit un prix net vendeur de 131 156 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 441 €
Coût d'aquisition estimé
151 341 €

Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 156 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 296 €
- Taxe communale additionnelle
1 679 €
- Taxe nationale
149 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
140 €
Total
8 263 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 818 €
- Débours
1 360 €
Total
3 178 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
121 833
1320
2022
4
135 625
1401
2021
3
156 000
1635
2020
6
139 317
1476
2019
3
115 333
1233
2018
5
136 798
1454
2017
2
53 300
592
2016
2
154 480
1631
2015
2
112 500
1185
2014
5
141 560
1493

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance