Vente Maison 79 000 € Charentenay (89580)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 317 €/m²
250 m²
NC
1513010
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124586
2
1 317 €/m²
250 m²
NC
Maison 3 pièces de 60 m² à charentenay (89580)
iad France - Charlotte CRUZ vous propose : À CHARENTENAY, 25 mns d'Auxerre, village disposant d'une école et d'un commerce multiservices.
Charmante maison mitoyenne de 60 m² habitables idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif !
Elle vous séduira à coup sûr par la qualité de son aménagement optimisé en offrant au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 18 m² à l'atmosphère conviviale et chaleureuse avec sa cuisine ouverte de 8 m², une chambre et une véranda.
A l'étage ensuite, accessibles depuis un joli escalier, ce sont une chambre exposée sud de 13 m², une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC qui sont proposés.
Vous profiterez également d'un extérieur paisible grâce au calme du jardin et au ru. A noter la présence d'une belle cave voûtée de 24 m² ainsi qu'un espace pouvant servir d'abri de jardin. Pour ce qui est du confort enfin, cette maison raccordée à l'assainissement collectif est chauffée à l'électricité et au bois.
Vous l'aurez compris, ce cocon est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront qu'à changer quelques tuiles et éventuellement une fenêtre actuellement en simple vitrage.
Saisissez alors au plus vite cette opportunité et organisons une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte CRUZ EI (ID 56878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charentenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charentenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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