Vente Maison 388 000 € Chéroy (89690)

  • 120 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 233 €/m²
Terrain
1 400 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1520694
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13116029
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 233 €/m²
Terrain
1 400 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 120 m² à chéroy (89690)

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : À Cheroy, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 2023 de chez Maison France Confort avec toutes les commodités dont vous avez besoin à proximité. Offrant une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de qualité, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, cette maison répondra à tous vos besoins en termes d'espace et de confort. De plus, elle dispose d'une salle de bain avec WC, des toilettes séparées avec lave-mains et un garage de 20m2 avec une buanderie. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus 1400m2 et une terrasse de 50m2 environ pour profiter des beaux jours , cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous apprécierez également les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, le double vitrage avec volets électriques, la connexion à la fibre optique, et le système d'assainissement tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de qualité et écoresponsable sous garantie décennale, en basse consommation par son DPE classé A. Contactez moi pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 340 €, soit un prix net vendeur de 366 660 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 475 €
Coût d'aquisition estimé
416 475 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 460 €
- Taxe communale additionnelle
4 656 €
- Taxe nationale
414 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
388 €
Total
22 918 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 197 €
- Débours
1 360 €
Total
5 557 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
173 000
1331
2021
2
214 675
1702
2020
0
0
0
2019
1
100 000
769
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
132 500
1038
2015
3
174 333
1345
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France