Vente Maison 389 000 € Roffey (89700)

  • 395 m²
  • 15 Pièce(s)
  • 10 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
985 €/m²
Terrain
15 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1487823
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106947
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
10
Prix au m²
985 €/m²
Terrain
15 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison 15 pièces de 395 m² à roffey (89700)

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ROFFEY
Cette propriété semble être parfaitement adaptée pour des événements et des gîtes! Avec ses 395 m² de surface habitable, ses deux grands salons et ses dix chambres, elle offre amplement d'espace pour accueillir des événements tels que des mariages, des réceptions, des séminaires ou des retrouvailles familiales. De plus, la maison de gardien et les dépendances offrent des possibilités supplémentaires pour l'hébergement ou pour créer des espaces de loisirs.
Le vaste terrain de 15 000 m² pourrait être aménagé pour des activités extérieures comme des terrasses, des aires de jeux ou même des installations sportives, ce qui ajouterait une dimension supplémentaire à l'attrait de la propriété pour les visiteurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot EI (ID 34554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 395 €, soit un prix net vendeur de 367 605 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 543 €
Coût d'aquisition estimé
417 543 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 505 €
- Taxe communale additionnelle
4 668 €
- Taxe nationale
415 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
389 €
Total
22 977 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 206 €
- Débours
1 360 €
Total
5 566 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France