Vente Maison 205 200 € Belfort (90000)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
1 425 €/m²
800 m²
NC
856819
15/05/2024
09/06/2024
-0.88172043010753 mois
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1 425 €/m²
800 m²
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A vendre maison en pierre 144 m² à belfort
Rare à 10 mn de Belfort, au coeur d'une commune agréable à vivre et bien desservie (commodités, bus etc), je vous présente, en exclusivité, cette maison ancienne au pleine de charme et de potentiel.
Cette belle bâtisse, dont la construction remonte au 19ème siècle, possède un véritable cachet... Que de beaux projets en perspective ! Les esprits romantiques imagineront de suite une façade et une terrasse fleuries à souhait, une tonnelle dans le jardin, que sais-je encore... les amoureux des intérieurs cosy s'installeront au coin du feu et conserveront la jolie tomette du salon séjour et quelques touches de déco à l'ancienne, dont les poutres apparentes au rez-de-chaussée...
Son implantation en L, avec une partie en bordure de ruelle calme et l'autre le long d'une allée privative, fait qu'elle est totalement tournée vers son beau terrain orienté sud-ouest, qui semble de ce fait bien plus grand que sa superficie réelle. Arboré et plat, piscinable et disposant d'un grand jardin/potager, celui-ci est entièrement clôturé, avec, d'un côté, un beau mur en pierre qui confère à la propriété un gage d'authenticité. Le terrain possède deux accès, dont un permettant de rentrer les véhicules.
Les deux ailes de la maison permettront de créer une partie gîte/chambre d'hôte/second logement/bureau professionnel, accessible par une entrée distincte du reste de la maison.
Les grandes combles, accessible par un escalier déjà en place, pourront être utilisées pour du stockage.
Des travaux de rénovation, d'isolation et d'embellissement sont à prévoir mais il en valent vraiment la peine.
La nature n'est pas loin, vous serez heureux d'enjamber vos vélos ou mettre vos chaussures de marche, le we, pour découvrir de très jolies balades environnantes.
Informations et photos complémentaires et adresse seront communiquées après 1er échange téléphonique.
Les propriétaires m'ayant confié l'exclusivité, merci de respecter leur choix. Tous les contacts seront re-dirigés vers Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856819)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Belfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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