Vente Maison 365 500 € Belfort (90000)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 437 €/m²
NC
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348001DLUT
22/11/2023
02/06/2024
6 mois
10104256
5
2 437 €/m²
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Maison 7 pièces 150 m2
Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose en exclusivité cette superbe maison idéalement située au calme d'une impasse !A 8 minutes de Belfort, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 150 m² (5 chambres) bâtie sur un terrain de 8 ares avec piscine !Rez de chaussée accessible de plain pied :- Hall d'entrée avec placards de rangements- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Salle à manger (accès direct à la terrasse)- Salon disposant d'un magnifique et efficace insert de cheminée- Une chambre- Salle d'eau entièrement rénovée en 2022 (douche à l'italienne, meuble vasque, carrelage...)- Wc séparés1er étage :- 3 chambres- Une salle de bain avec wc- Un espace supplémentaire comprenant une chambre, un dressing et un salon/salle de jeuxAnnexes :- Piscine creusée de 4,8 m X 9,5 m, chauffée par une pompe à chaleur- Terrasse couverte de 30 m²- Garage attenant et isolé, environ 50 m² avec porte motorisée et buanderie- Cabanon de jardinVous serez sous le charme de cette construction de 2005 disposant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur complété par l'insert de cheminée (DPE = C et GES = A)...* Fibre raccordée *Consommation énergétique : C (178 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 477 euros et 1 999 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix: 365 500 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 348001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 398 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Belfort (90000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 333 € et son prix moyen au m² est de 1 867 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 343 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 867 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 867 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120