Vente Maison 430 000 € Belfort (90000)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 150 €/m²
1 200 m²
NC
857244
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141732
5
2 150 €/m²
1 200 m²
NC
A vendre maison rénovée 200 m² à belfort
A 10 minutes de Belfort, dans un village calme et recherché, une très belle découverte attend les amoureux des vieilles demeures en pierre ! Cette ancienne ferme datant du 19ème siècle a été rénovée ces 15 dernières années avec beaucoup de soin et une vraie recherche d'authenticité.
En franchissant la porte d'entrée, on perçoit tout de suite le souci de conserver le charme de l'ancien ainsi que la qualité de la rénovation avec des espaces les moins cloisonnés possibles et de belles finitions. Les matériaux ont savamment été choisis et magnifient l'intérieur : superbe carrelage au sol effet parquet, murs blancs immaculés, superbes moulures au plafond, jolis parquets huilés, escaliers vitrifiés, faiences de qualité dans les sanitaires, très belle cuisine fonctionnelle, grandes chambres...
Cette belle bâtisse vous offre ses beaux VOLUMES (environ 200m2 habitables, très bel espace de vie et 5 chambres actuellement) et son magnifique POTENTIEL, tant dans la partie principale, où vous pouvez recréer facilement un niveau d'habitation supplémentaire au 2ème étage (velux neufs, arrivées d'eau et élec, cloisons et escalier en place), que dans la partie grangerie, immense (également plus de 200m2), où différents projets de réhabilitations pourraient voir le jour, sur un ou plusieurs niveaux : gites, logements supplémentaires,locaux professionnels...
Grande avancée de toit et dépendance pour stationner plusieurs véhicules/camping car. Caves en sous-sol, avec chaufferie, espaces de stockage supplémentaires. Toiture 2007 (partie habitable), électricité 2010.
Terrain d'environ 12 ares avec terrasse et pelouse ensoleillées sans vis-à-vis accessible depuis l'espace de vie + dépendances (anciens box à chevaux), pouvant être conservées, réaménagées ou détruites (devis à l'appui).
Adresse précise et photos supplémentaires (notamment de l'extérieur) communiquées après un premier échange téléphonique.
Les propriétaires ne souhaitant pas être contactés en direct, tous les contacts seront re-dirigés vers Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857244)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Belfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Belfort (90000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 236 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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