Vente Maison 196 100 € Chèvremont (90340)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 228 €/m²
1 400 m²
NC
847824
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069281
3
2 228 €/m²
1 400 m²
NC
A vendre maison individuelle 88 m² à chevremont
Secteur Chèvremont/Bessoncourt, coquette maison de très bonne construction avec BELLE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR, ENVIRONNEMENT TRES RECHERCHE.
La maison est habitable de suite, saine et propre, mais des travaux de rafraichissements (murs) et de rénovation seraient souhaitables (principalement électricité, fenêtres, porte de garage et d'entrée, cuisine et sanitaires. Le reste est en bon état : toiture, chaudière gaz, etc.
Combles aménageables sous toiture permettant de créer deux pièces supplémentaires (moyennant travaux).
Grand garage double. Assainissement conforme.
Magnifique terrain plat d'environ 14 ares avec vue dégagée sur la nature, avec dépendance en dur (pouvant être agrandie) et/ou possibilité de détacher une parcelle d'environ 8 ares pour bâtir une belle maison neuve. Cela vous permettrait d'habiter dans la maison existante en attendant la nouvelle construction.
Proche de la zone commerciale d'Auchan, de l'accès à l'autoroute A36, d'une ligne de bus (Optymo).
Reportage photo et adresse communiqués après premier échange téléphonique.
Les propriétaires m'ayant confié la vente de leur maison et ne souhaitant pas la gérer en direct, tous les contacts me seront re-dirigés en toute transparence et confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847824)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chèvremont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chèvremont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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