Vente Maison 249 000 € Évette-Salbert (90350)

  • 111 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
2 243 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V3950054865
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13088306
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 243 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison de 111m² de 4 chambres à evette salbert sur 1000m² de terrain

Construite en 1976, cette maison témoigne d'un soin constant apporté par ses propriétaires, qui ont investi judicieusement dans des travaux d'isolation, incluant des fenêtres et une porte d'entrée en 2017, des dalles isolées, et un système de chauffage récent avec des convecteurs à fluide. Profitez également de la chaleur accueillante d'une cheminée tubée. Les tapisseries sont à raffraichir
Cette demeure bénéficie d'une bonne isolation thermique (D et B), garantissant un confort optimal toute l'année.
Sur une parcelle de 1000m², soigneusement aménagée et agrémentée d'e magnifiques fleurs en saison, cette maison vous offre un havre de paix.
La disposition intérieure se compose de manière idéale :
Des convecteurs électriques à inertie sont très récents. Ils combinent efficacité et économies d'énergie. Une cheminée à bois avec insert offre une alternative de chauffe.
Un cabanon dans le jardin vient compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique à cette résidence.
Cette maison, parfaitement fonctionnelle, est une invitation à installer votre famille dans un cadre paisible, verdoyant et à proximité du lac de Malsaucy et de Belfort. La région, idéale pour les randonneurs et les amateurs de V.T.T, offre un mode de vie actif au sein d'une nature préservée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien immobilier !
249.000 euros Honoraires d’Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 932 €
Coût d'aquisition estimé
267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
254 600
2122
2020
1
135 740
1131
2019
2
176 000
1509
2018
1
268 000
2310
2017
2
191 300
1693
2016
0
0
0
2015
4
206 750
1794
2014
1
229 860
1916

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

3%.Com