Vente Appartement 177 100 € Évry-Courcouronnes (91000)
- 59 m²
3 002 €/m²
NC
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02/05/2024
15/05/2024
15 jour
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3 002 €/m²
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Appartement 59 m² à évry-courcouronnes 91000
Dans résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 60m² comprenant: une entrée, un séjour lumineux avec double exposition SUD-EST et son accès au balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Le chauffage est en géothermie collectif. L'appartement dispose d'une climatisation réversible.
Un grand garage fermé de 24m² avec électricité complète le logement.
Vous apprécierez sa localisation proches de toutes commodités et à quelques pas du futur TRAM.
Copropriété sans aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évry-Courcouronnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry-Courcouronnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry-Courcouronnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Évry-Courcouronnes (91000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 853 € et son prix moyen au m² est de 2 944 €/m².
L'écart de prix est de 42 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 800 €, et celle la plus chère, qui est de 177 100 €.
L'écart du prix au m² est de 2 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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