Vente Appartement 149 000 € Évry-Courcouronnes (91000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
2 326 €/m²
NC
NC
TAPP523744
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13100955
NC
2 326 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 64.05m²
VENTE d'un appartement classique T3 (64 m²) avec balcon et garage à Évry-Courcouronnes. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Appartement classique T3 situé à Évry-Courcouronnes (91000) en résidence individuelle construite en 1990.
D'une surface habitable de 64 m², ce bien comprend un salon de 20.8 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un balcon offrant une vue agréable.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. L'immeuble de trois étages ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement, situé au premier étage, offre un accès aisé.
Des commodités pratiques environnantes telles que supermarchés (Lidl, Côté Ferme), écoles (École maternelle Beausoleil, École élémentaire Maurice Lahaye) et pharmacies (Pharmacie de la Gare, Pharmacie du Bel Air) rendent l'emplacement de ce bien très attractif.
Il est actuellement loué pour un montant mensuel de 753.17€ avec des charges de 100€.
Le bail en cours se termine le 01/11/2026, offrant ainsi une opportunité pour un investissement locatif ou une acquisition pour une future habitation.
Cet appartement T3 offre un excellent potentiel d'investissement locatif dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 661,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évry-Courcouronnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry-Courcouronnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry-Courcouronnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évry-Courcouronnes (91000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 969 € et son prix moyen au m² est de 2 370 €/m².
L'écart de prix est de 43 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 800 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 705 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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