Vente Appartement 199 500 € Évry-Courcouronnes (91000)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 591 €/m²
NC
NC
6949KW
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090777
3
2 591 €/m²
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Appartement - evry-courcouronnes - 4piece(s) - 199 500€
EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS ! APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : au pied du RER D (35 min de Paris), votre agence KW ÉVOLUTION est ravie de vous proposer à EVRY-COURCOURONNES (91000), cet appartement de 4 pièces de 77 m².
Découvrez ce bijou architectural : un appartement de 4 pièces traversant avec non pas une, mais deux magnifiques terrasses. Vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace de vie. Les 3 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille, tandis que le séjour spacieux et accueillant est idéal pour se retrouver et se divertir. Offrant un équilibre parfait entre intérieur et extérieur, cet appartement représente le summum du style de vie urbain contemporain. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace aussi exceptionnel.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage.
Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la station de RER Évry-Courcouronnes (ligne D), 14 lignes de bus ainsi que la gare Évry-Courcouronnes dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega Cgr de même que sur un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ÉVOLUTION.
GAZA CHOKRI / 06 64 93 43 01
N° ARSAC/ 922668801
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évry-Courcouronnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry-Courcouronnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry-Courcouronnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Évry-Courcouronnes (91000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 928 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110