Vente Appartement 175 000 € Évry-Courcouronnes (91000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 944 €/m²
NC
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07/05/2024
19/05/2024
12 jour
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Grand f4 de 90 m2 et sa terrasse en centre ville
Uniquement chez ERA IMMOBILIER - En plein centre-ville d'Evry-Courcouronnes, dans un immeuble ravalé et sécurisé face au Mc Donald, venez visiter cet appartement de 4 pièces de 90 m2 sans vis-à-vis au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, un salon-séjour très lumineux donnant accès à une terrasse de 15 m2. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards (possibilité d'en faire une quatrième), une salle de bains, WC séparés, une buanderie, un grand dressing. En sous-sol UN BOX fermé. Stationnement libre autour de la résidence. Proche de toutes commodités (écoles, gare RER, commerces).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évry-Courcouronnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry-Courcouronnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry-Courcouronnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Évry-Courcouronnes (91000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 940 € et son prix moyen au m² est de 2 083 €/m².
L'écart de prix est de 16 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 740 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 083 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 083 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700