Vente Maison 334 900 € Évry-Courcouronnes (91000)
- 132 m²
- 7 Pièce(s)
2 537 €/m²
222 m²
NC
49796_91_190
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13089180
NC
2 537 €/m²
222 m²
NC
Maison 132 m² à évry-courcouronnes 91080
Bienvenue dans cette charmante maison à découvrir sans plus attendre !
Maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située, proche écoles (de la maternelle au collège), commerces et lac. 2 places de parking privées devant le garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, vous conduisant vers une cuisine américaine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, idéal pour les repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour double offre un espace lumineux et chaleureux, tandis qu'un WC indépendant ajoute une touche de praticité. Le garage/cellier, équipé d'une porte automatique, complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
À l'étage, une salle d'eau avec WC offre un confort supplémentaire. Quatre chambres, dont 2 dotées de placards, offrent des espaces de repos fonctionnels, et une salle de bain complète cet étage, permettant une organisation pratique de l'espace familial.
Les combles ont été aménagés pour créer une grande chambre avec un bureau, offrant ainsi un espace polyvalent pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, un jardin aménagé avec une terrasse vous invite à profiter des beaux jours.
Parmi les points forts de cette maison, notons le double vitrage PVC, assurant une isolation efficace pour un confort optimal. Les volets électriques dans le séjour ajoutent une touche de modernité et de praticité. La chaudière Saunier Duval à condensation, âgée d'environ 15 ans, garantit un chauffage efficace et économe en énergie.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tous ses atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évry-Courcouronnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry-Courcouronnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry-Courcouronnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 481 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Évry-Courcouronnes (91000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 383 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 900 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0