Vente Appartement 289 000 € Bondoufle (91070)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 108 €/m²
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16/05/2024
28/05/2024
16 jour
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Appartement 4 pièces de 93 m² à bondoufle (91070)
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : A VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070), quartier 'Les PORTES de BONDOUFLE' (écoquartier), dans la résidence 'PUZZLE PARC', un APPARTEMENT de 4 pièces principales IMPECCABLE de 93m2 habitable situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de 2017 (RT 2012 - normes BBC et handicapés) + TERRASSE de 14m2 exposé PLEIN SUD, au CALME et à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS en communs, comprenant: GRANDE entrée carrelée avec 3 GRANDS placards aménagés, SUPERBE cuisine toute équipée (four encastré, plaque à induction 3 feux, micro-ondes encastré, lave-vaisselle intégré et hotte 4 vitesses) OUVERTE sur le salon-séjour d'une BELLE surface de 40m2 avec accès direct sur la terrasse de 14m2 SANS VIS à VIS EXPOSÉ SUD, 2 chambres dont 1 suite parentale avec 3 GRANDS placards aménagés et salle de bains + WC entièrement équipée (double vasque), salle d'eau équipée et carrelée, WC avec lave-mains.
2 emplacements de parking en sous-sol sécurisés et numérotés. POINTS POSITIFS:
* ÉTAT IMPECCABLE * Dernier étage avec ascenseur
* Volets électriques
* Pas de vis à vis + bonne exposition (Sud)
* Normes bâtiment basse consommation = excellente isolation thermique (DPE en C et B)
* L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies
* Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
* Garantie décennale jusqu'en 2027 * Chauffage collectif BIOMASSE par radiateurs avec thermostatiques
* VMC automatique dans la cuisine et dans toutes les pièces d'eaux
* Normes handicapées
* Fibre optique installée
* 2 emplacements de parking au sous-sol
* Local vélos
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 303.08 € par mois (soit 3637 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bondoufle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bondoufle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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