Vente Maison 338 000 € Bondoufle (91070)
- 148 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 284 €/m²
360 m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4
2 284 €/m²
360 m²
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Maison 7 pièces de 148 m² à bondoufle (91070)
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ sur la charmante commune de BONDOUFLE (91070), quartier de 'La HAIE FLEURIE', une SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 7 pièces principales (148m2 habitable - 184m2 de surface au sol - 4 chambres + 1 bureau - garage), sur un BEAU terrain clos de 360m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:
entrée, GRAND salon-séjour carrelé de 32m2, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau avec accès à l'étage, salle d'eau équipée avec fenêtre, WC, dégagement avec placard, garage de 15m2.
À l'étage: 2 GRANDES chambres de 23 et 26m2 habitable (32 et 36m2 au sol), salle d’eau + WC avec fenêtre.
Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché !
POINTS POSITIFS: * Solide construction traditionnelle
* Vide sanitaire
* Bonne isolation des murs
* Menuiseries en double vitrage * Volets roulants électriques dans le salon-séjour
* Tableau électrique aux normes
* Porte de garage changée
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bondoufle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bondoufle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bondoufle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bondoufle (91070), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 500 € et son prix moyen au m² est de 3 042 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 042 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 042 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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