Vente Maison 299 000 € Bondoufle (91070)
- 99 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 020 €/m²
644 m²
NC
1518522
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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3 020 €/m²
644 m²
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Maison 6 pièces de 99 m² à bondoufle (91070)
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE sur la charmant commune de BONDOUFLE (91070), dans le quartier 'Les TROIS PARTS', une MAISON mitoyenne d'1 côté de 6 pièces principales (99m2 habitable - 137m2 de surface au sol - 4 chambres) sur un BEAU et GRAND terrain clos de 644m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE TRANQUILLE et FAMILIALE, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:
rez-de chaussée: entrée avec placards aménagés, GRAND garage de 21,50m2 environ. Niveau - 1: dégagement donnant sur 1 cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux gaz + 2 feux induction, four encastré, hotte et lave-vaisselles) et sur le salon-séjour en L, BELLE véranda avec accès direct sur la terrasse et barbecue + GRAND jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest). Niveau + 1: dégagement avec WC et 1 GRAND placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères. Niveau +2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères, salle d'eau LUMINEUSE grâce au VELUX entièrement équipée et carrelée + WC (sanibroyeur).
Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 4 mezzanines.
Abri de jardin + barbecue. POINTS POSITIFS: * Solide construction
* Véranda en aluminium
* Climatisation (chaud/froid) dans 2 chambres
* Toiture entièrement refaite
* Menuiseries en double vitrage + volets accordéons * Solide porte d'entrée récente avec 5 points
* Porte de garage isolante neuve
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation DE DIETRICH de 2023 et contrats d'entretiens
* Assainissement conforme
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bondoufle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bondoufle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bondoufle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bondoufle (91070), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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