Vente Maison 259 000 € Courcouronnes (91080)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 785 €/m²
265 m²
NC
1486734
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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2
2 785 €/m²
265 m²
NC
Maison 4 pièces de 93 m² à courcouronnes (91080)
iad France - Anne Julard vous propose : A découvrir sans tarder à Courcouronnes centre dans un secteur très recherché !!! Maison mitoyenne de 93 m2 environ donnant sur une impasse assurant le calme absolu sur une parcelle de 265 m2 environ !!Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, un accès direct au garage avec coin buanderie, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée dinatoire récente et moderne pouvant être ouverte sur un vaste salon, une salle à manger le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposé Ouest et SANS VIS A VIS !!! Au 1er étage : Un palier dessert 2 chambres dont une avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain et une pièce de rangement avec un WC. Au 2ème étage : Des combles d'une surface au sol de 36 m2 environ sont à finir d'aménager.
Les plus +++ Toiture, gouttières et ravalement refait récemment , volets et fenêtres double vitrage en PVC, cuisine totalement refaite à neuf, porte de garage électrique. A deux pas des écoles, du collège, du lac, des transports, de la gare et commerces de proximité.
TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT à prévoir pour que la maison soit complètement à votre goût !!!
Faites vite !!! Je vous attends pour les visites !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18 € par mois (soit 216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Julard EI (ID 18416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 404080350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courcouronnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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